房子裝修很短時(shí)間內(nèi)就出現(xiàn)漏水，這是許多居民都遇到過(guò)的情況。不過(guò)這樣的情況在海南有望得到遏制。27日上午，省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳舉行新聞發(fā)布會(huì)，宣布新出臺(tái)的《海南省建筑工程防水技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》7月1日起正式實(shí)施，該標(biāo)準(zhǔn)除了將建筑防水工程的質(zhì)保年限從國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)要求“不少于5年”提高到“不少于10年”外，還在建筑工程的設(shè)計(jì)、施工及選材等環(huán)節(jié)，對(duì)防水標(biāo)準(zhǔn)做出了更高的要求。
房屋滲漏投訴占投訴總量20%
海南氣候條件特殊，被稱作“四高兩多”省份，即：高溫、高濕、高鹽、高輻射、多暴雨和多臺(tái)風(fēng)。海南每年房屋建筑的滲漏質(zhì)量問(wèn)題投訴，占到房屋質(zhì)量問(wèn)題投訴總量的20%左右，而滲漏的部位主要集中在屋面、室內(nèi)樓地面、外墻和地下室，特別是外墻，外墻滲漏占總滲漏問(wèn)題的50%左右。在海南，房屋建筑滲漏水質(zhì)量通病問(wèn)題，不僅成為當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)管部門的工作重點(diǎn)，而且常常在消費(fèi)者與開(kāi)發(fā)商之間演變成一場(chǎng)維權(quán)紛爭(zhēng)。
“建筑滲漏水問(wèn)題突出，給人民群眾的工作和生活帶來(lái)了非常多的不便。”省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳副廳長(zhǎng)劉聯(lián)偉表示，國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量要求是普遍性的基礎(chǔ)要求，海南的地理氣候特點(diǎn)需要與之相適應(yīng)的高標(biāo)準(zhǔn)防水設(shè)防。
另外，部分建筑工程設(shè)計(jì)和施工行為不規(guī)范，需要針對(duì)性較強(qiáng)的地方標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行約束和引導(dǎo)；建筑防水各工作環(huán)節(jié)的責(zé)任主體對(duì)防水設(shè)防理念的認(rèn)知不到位，在設(shè)計(jì)、施工、材料選擇和使用維護(hù)上沒(méi)有形成整體，容易產(chǎn)生矛盾。
保修年限比國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)提高一倍
“國(guó)家質(zhì)量要求最低保修年限是5年，在防水要求不高的地區(qū)問(wèn)題并不突出，而海南的防水工程經(jīng)常面對(duì)臺(tái)風(fēng)暴雨的檢驗(yàn)，還需要面對(duì)材料老化等問(wèn)題。我們必須提高質(zhì)量要求，‘至少10年不能滲漏’是一個(gè)目標(biāo)，設(shè)計(jì)方案要能夠滿足10年以上的設(shè)防需求，使用的材料要滿足10年以上的使用壽命，施工質(zhì)量要確保10年以上不出問(wèn)題?！眲⒙?lián)偉表示，如果達(dá)不到這個(gè)目標(biāo)，出現(xiàn)滲漏問(wèn)題，必須進(jìn)行保修，如果出現(xiàn)比較嚴(yán)重的滲漏水問(wèn)題，還要依照相關(guān)法律法規(guī)對(duì)相關(guān)責(zé)任單位進(jìn)行處罰。作為地方標(biāo)準(zhǔn)的《海南省建筑工程防水技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》，是在國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上進(jìn)行補(bǔ)充、細(xì)化和提升，同時(shí)也體現(xiàn)了海南的地方特色，即“功能保證、設(shè)防可靠、防排結(jié)合、構(gòu)造合理、用材優(yōu)選、綠色環(huán)?！?。
防水工程設(shè)計(jì)，包括屋面、地下、外墻和室內(nèi)四個(gè)工程部位的防水設(shè)計(jì)。省建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)定額站站長(zhǎng)林明泉說(shuō)，《海南省建筑工程防水技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)瓦屋面和綠化屋面等海南地區(qū)使用較多的屋面做法提出針對(duì)性的防水措施；考慮海南暴雨強(qiáng)度大的氣候特點(diǎn)，在屋面排水能力設(shè)計(jì)中按50年重現(xiàn)期考慮?！逗Ｄ鲜〗ㄖこ谭浪夹g(shù)標(biāo)準(zhǔn)》特別提出在海南省使用的防水材料，要能滿足本省高溫、高濕、高鹽和高輻射的環(huán)境的要求。
“目前國(guó)家要求的最低保修年限是5年，有的省市要求是8年，海南提高到10年，相比國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)提高了一倍的保修時(shí)間，這個(gè)目標(biāo)與海南的氣候特點(diǎn)和防水高需求是高度契合的?！眲⒙?lián)偉說(shuō)，這個(gè)“標(biāo)準(zhǔn)”的要求，在全國(guó)范圍內(nèi)是算比較高的，也是要求最嚴(yán)格的。
